Terreno Urbano de 1.480m² | Ótimo para uso comercial | Bairro Estrela D'Alva

Rua José Do Patrocínio, 377 - Estrela Dalva - Bagé/RS

R$ 600.000

•Rua asfaltada

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento para construtores, empresários ou para quem busca uma grande área urbana! Com dimensões generosas e topografia plana, este terreno oferece enorme potencial tanto para projetos comerciais quanto residenciais.

✨ Destaques do Imóvel:

📐 Área Total Impressionante: 1.479,69 m² de área privativa urbana.
🛣️ Infraestrutura: Localizado em rua asfaltada, garantindo fácil acesso e ótima visibilidade.
🏞️ Topografia: Terreno plano, facilitando o projeto arquitetônico e o processo de construção.
📜 Documentação em Dia: Imóvel escriturado e averbado, pronto para negociação segura e imediata.
💼 Perfil Versátil: Ideal para construção de galpões, condomínio de casas, empreendimento comercial ou chácara urbana.

📍 Localização Privilegiada:

Situado na Rua José Do Patrocínio, 377, no bairro Estrela D'Alva — uma região residencial tranquila e em constante desenvolvimento, próxima a tudo o que você precisa:

Supermercados e padarias
Farmácias
Pontos de transporte público
Rápido acesso às principais vias da cidade

💰 Condições do Imóvel:

Perfil: Residencial / Comercial
Situação: Terreno plano com vegetação

📞 Não perca essa oportunidade única de investimento! Entre em contato para maiores informações e agendamento de visita:

Corretora: Daiâni Britto Pereira (CRECI 73390)
Telefone / WhatsApp: (53) 99972-1867
Negócio Bom é Negócio Seguro!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Áreas

•Área Total1.479,69m²

Outras informações

•Perfil: Residencial/Comercial

•Situação: Com vegetação

•Escriturado: Sim

•Averbado: Sim

•Terreno: Plano

Proximidades

•Asfalto

•Farmácia

•Padaria

•Supermercado

•Transporte público

Conheça a cidade Bagé

Bagé, localizada no coração da Campanha Gaúcha, no Rio Grande do Sul, é uma cidade histórica e culturalmente rica, com forte base agropecuária. Sua localização estratégica, a cerca de 370 km de Porto Alegre, oferece fácil acesso às rodovias BR-293 e BR-116, tornando-a um ponto central para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Com uma população de 120.000 habitantes, Bagé combina o melhor da vida urbana e rural, oferecendo segurança, boa infraestrutura e um ambiente acolhedor.

A economia de Bagé é centrada na agropecuária, mas também está crescendo nos setores de comércio, serviços e indústria, proporcionando boas oportunidades de investimento. O mercado imobiliário local apresenta uma grande diversidade de imóveis, tanto urbanos quanto rurais, com preços acessíveis.

A cidade é rica em cultura, com eventos tradicionais, como a Festa do Laçador, e opções de lazer ao ar livre, como o Parque do Gaúcho. Bagé oferece uma excelente qualidade de vida, sendo uma ótima opção para quem deseja morar, investir ou empreender em um ambiente tranquilo, mas com todas as comodidades e oportunidades que a modernidade oferece.

Conheça o bairro Estrela Dalva

O bairro Estrela D'Alva, em Bagé, é uma área residencial tranquila e familiar, afastada do Centro. Oferece infraestrutura básica como comércios, escolas e serviços essenciais, além de boa conectividade com outras partes da cidade. Com ruas arborizadas e ambiente calmo, é uma boa opção de moradia para quem busca qualidade de vida e tranquilidade, com fácil acesso ao comércio e áreas centrais.