Área Comercial/Residencial com 7.261 m² na Av. Espanha

Av. Espanha, SN - Tarumã - Bagé/RS | Complemento: Em frente ao n° 2162.

R$ 750.000

•Rua asfaltada

Descrição do imóvel

➡︎Oportunidade única para investidores e construtores! Ampla área com 7.261 m² estrategicamente localizada na Avenida Espanha, uma das vias de maior fluxo e valorização no bairro Tarumã, em Bagé/RS.

➡︎Com uma expressiva testada de 53 metros de frente por 137 metros de profundidade, este terreno oferece excelente visibilidade, fácil acesso e topografia pronta para construir.

➡︎Sua vocação mista (residencial e comercial) permite diversos tipos de projetos de grande porte, tais como:

▫️Empreendimentos residenciais (condomínios de casas ou edifícios);

▫️Pavilhões comerciais, transportadoras, depósitos ou centros de distribuição;

▫️Complexos comerciais ou loteamento.

Destaques e Infraestrutura:

▫️Localização privilegiada: Av. Espanha (em frente ao nº 2162), no bairro Tarumã;

▫️Acesso asfaltado: Frente direta para o asfalto;

▫️Proximidades: Próximo a supermercados, escolas, linhas de transporte público e vias de acesso rápido ao centro e saídas da cidade;

▫️Pronto para construir.

💵Investimento com alto potencial de retorno e valorização constante em Bagé.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Áreas

•Área Total7.261m²

•Terreno Frente53m

•Terreno Direita137m

Outras informações

•Perfil: Residencial/Comercial

•Situação: Pronto para construir

•Possui mobília?: Sem mobília

Proximidades

•Asfalto

•Escola

•Rodovia

•Supermercado

•Transporte público

Conheça a cidade Bagé

Bagé, localizada no coração da Campanha Gaúcha, no Rio Grande do Sul, é uma cidade histórica e culturalmente rica, com forte base agropecuária. Sua localização estratégica, a cerca de 370 km de Porto Alegre, oferece fácil acesso às rodovias BR-293 e BR-116, tornando-a um ponto central para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Com uma população de 120.000 habitantes, Bagé combina o melhor da vida urbana e rural, oferecendo segurança, boa infraestrutura e um ambiente acolhedor.

A economia de Bagé é centrada na agropecuária, mas também está crescendo nos setores de comércio, serviços e indústria, proporcionando boas oportunidades de investimento. O mercado imobiliário local apresenta uma grande diversidade de imóveis, tanto urbanos quanto rurais, com preços acessíveis.

A cidade é rica em cultura, com eventos tradicionais, como a Festa do Laçador, e opções de lazer ao ar livre, como o Parque do Gaúcho. Bagé oferece uma excelente qualidade de vida, sendo uma ótima opção para quem deseja morar, investir ou empreender em um ambiente tranquilo, mas com todas as comodidades e oportunidades que a modernidade oferece.

Conheça o bairro Tarumã

O bairro Tarumã, em Bagé, é uma área residencial tranquila, com ruas arborizadas e ambiente calmo, ideal para quem busca qualidade de vida. Oferece infraestrutura básica, como mercados, escolas e farmácias, e tem boa conectividade com outras regiões da cidade. Com perfil familiar, é uma excelente opção para quem deseja viver em um local sossegado, mas com fácil acesso a serviços essenciais e áreas comerciais.