Pronto para morar

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Pronto para morar

Ref.: 686

Chácara de 11,50 Hectáres

Área Rural de Bagé - Bagé/RS

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Cômodos e características

2 Dormitórios1 Suíte

1 Garagem

11,50 ha (Terreno Total)

•Aquecimento a gás

•Ar condicionado

•Cercado

•Churrasqueira

•Circuito de segurança

•Câmeras de segurança

•Forro de gesso

•Forro rebaixado

Descrição do imóvel

Esta propriedade rural completa oferece 182 m² de área construída em alvenaria com estrutura de laje, acabamento padrão e infraestrutura sustentável em meio à paisagem da Campanha Gaúcha.

🏡 Sede Residencial (182 m² de Puro Conforto):

Ambiente Social Integrado: Conceito aberto unindo sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada com móveis planejados.
Dormitórios: 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.
Acabamento Impecável: Rebaixamento e forro em gesso, piso em porcelanato e aberturas em madeira.
Espaços Exclusivos: Escritório privativo e espaço dedicado para academia particular.
Área Gourmet & Lazer: Espaço com churrasqueira e banheiro auxiliar.
Conveniência: Lavanderia independente, banheiro social e vaga coberta para 2 veículos.

⚡ Tecnologia, Sustentabilidade e Infraestrutura:

Autossuficiência Energética: Sistema completo de placas solares instaladas.
Conforto Térmico: Água quente com aquecedor de passagem a gás e 4 aparelhos de ar-condicionado já instalados.
Recursos Hídricos & Proteção: Poço artesiano e sistema de para-raios.
Segurança: Circuito fechado de TV com câmeras de segurança, porteira eletrônica e pátio interno da casa totalmente cercado (perfeito para a segurança dos pets).

🚜 Estrutura Rural & Área Externa (11,5 Hectares):

Galpão de Apoio: 100 m² de área coberta para maquinários, ferramentas ou manejo.
Estrutura de Pequeno Porte: Galinheiro montado e pronto para uso.
Campo Nativo: 11,50 hectares de terreno, totalmente cercado e ideal para criação ou lazer.
Paisagem Única: Pôr do sol inesquecível com vista panorâmica do campo.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Cômodos

•2 Dormitórios, sendo 1 suíte

•1 Banheiro

•1 Garagem

•1 Closet

•1 Escritório

•1 Copa

•1 Sala de TV

•1 Cozinha

Áreas

•Área Construída182m²

•Terreno Área Total11,50ha

Outras informações

•Perfil: Residencial/Comercial

•Situação: Pronto para morar

•Averbado: Sim

•Terreno: Plano

Conheça a cidade Bagé

Bagé, localizada no coração da Campanha Gaúcha, no Rio Grande do Sul, é uma cidade histórica e culturalmente rica, com forte base agropecuária. Sua localização estratégica, a cerca de 370 km de Porto Alegre, oferece fácil acesso às rodovias BR-293 e BR-116, tornando-a um ponto central para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Com uma população de 120.000 habitantes, Bagé combina o melhor da vida urbana e rural, oferecendo segurança, boa infraestrutura e um ambiente acolhedor.

A economia de Bagé é centrada na agropecuária, mas também está crescendo nos setores de comércio, serviços e indústria, proporcionando boas oportunidades de investimento. O mercado imobiliário local apresenta uma grande diversidade de imóveis, tanto urbanos quanto rurais, com preços acessíveis.

A cidade é rica em cultura, com eventos tradicionais, como a Festa do Laçador, e opções de lazer ao ar livre, como o Parque do Gaúcho. Bagé oferece uma excelente qualidade de vida, sendo uma ótima opção para quem deseja morar, investir ou empreender em um ambiente tranquilo, mas com todas as comodidades e oportunidades que a modernidade oferece.