Pronto para morar

+11

Pronto para morar

Ref.: 415

Imóvel Residencial e Comercial de Esquina no Centro

Dr. Verissímo, 100 - Centro - Bagé/RS | Complemento: Esquina com Barão do Amazonas, 601.

R$ 1.500.000

Cômodos e características

3 Dormitórios

1 Garagem

189 m² (Construída)

•Churrasqueira

•Excelente LOCALIZAÇÃO

•Lareira

•Residencial / Comercial

•Sistema de alarme

Descrição do imóvel

🏡Oportunidade rara no ponto mais nobre e estratégico do Centro de Bagé!

📍Localizada na esquina da Rua Dr. Veríssimo com a Barão do Amazonas, esta propriedade versátil une o conforto residencial à visibilidade e praticidade comercial.

➡︎Com 189 m² de área construída em um terreno de 285,60 m², o imóvel oferece distribuição funcional e ambientes amplos:

▫️Área Residencial: 3 dormitórios aconchegantes, sala de estar com lareira, sala de TV, sala de jantar com cozinha integrada, banheiro social e área de serviço.

▫️Potencial Comercial & Trabalho: Contempla sala comercial e escritório com entrada totalmente independente, ideal para consultórios, escritórios de advocacia, clínicas ou negócios próprios sem interferir na privacidade da residência.

▫️Lazer e Convivência: Espaço com churrasqueira para momentos em família e pátio privativo.

▫️Segurança e Praticidade: Garagem com portão eletrônico e central de alarme instalada.

🚨Sua localização de esquina garante grande fluxo de pessoas e veículos.

📐Área Construída: 189,00 m²

📐Área do Terreno: 285,60 m²

📍Endereço: Rua Dr. Veríssimo, 100 (Esquina com Barão do Amazonas)

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Cômodos

•3 Dormitórios

•1 Banheiro

•1 Garagem

•1 Escritório

•1 Sala de TV

•1 Cozinha

•1 Sala de jantar

•1 Sala de estar

Áreas

•Área Construída189m²

•Terreno Área Total285,60m²

Outras informações

•Perfil: Residencial/Comercial

•Situação: Pronto para morar

•Possui mobília?: Sem mobília

Proximidades

•Asfalto

•Banco

•Escola

•Igreja

•Praça

•Supermercado

•Transporte público

Conheça a cidade Bagé

Bagé, localizada no coração da Campanha Gaúcha, no Rio Grande do Sul, é uma cidade histórica e culturalmente rica, com forte base agropecuária. Sua localização estratégica, a cerca de 370 km de Porto Alegre, oferece fácil acesso às rodovias BR-293 e BR-116, tornando-a um ponto central para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Com uma população de 120.000 habitantes, Bagé combina o melhor da vida urbana e rural, oferecendo segurança, boa infraestrutura e um ambiente acolhedor.

A economia de Bagé é centrada na agropecuária, mas também está crescendo nos setores de comércio, serviços e indústria, proporcionando boas oportunidades de investimento. O mercado imobiliário local apresenta uma grande diversidade de imóveis, tanto urbanos quanto rurais, com preços acessíveis.

A cidade é rica em cultura, com eventos tradicionais, como a Festa do Laçador, e opções de lazer ao ar livre, como o Parque do Gaúcho. Bagé oferece uma excelente qualidade de vida, sendo uma ótima opção para quem deseja morar, investir ou empreender em um ambiente tranquilo, mas com todas as comodidades e oportunidades que a modernidade oferece.

Conheça o bairro Centro

O Centro de Bagé, no Rio Grande do Sul, é o núcleo comercial, administrativo e cultural da cidade. Com uma rica história, o Centro possui arquitetura e espaços que remetem ao passado, como a Praça Silvio d'Avila, ponto de encontro e cercada de edifícios históricos. É onde estão estabelecimentos comerciais, serviços, órgãos públicos e onde acontecem eventos culturais.Além disso, o bairro abriga instituições culturais e educativas, como teatros e museus, que preservam as tradições locais.