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Ref.: 305

Casa de 900 m² no Centro

RUA GENERAL JOÃO TELLES, 1449 - Centro - Bagé/RS
R$ 1.400.000

Cômodos e características

4 Dormitórios
3 Garagens
•Churrasqueira
•Lareira
•Piscina
•Rua asfaltada

Descrição do imóvel

➡︎Uma propriedade nobre e diferenciada no coração do Centro de Bagé! Com um terreno impressionante de 900 m² de área total, esta residência combina imponência, amplo espaço interno e externo, além de uma localização nobre ideal tanto para uso residencial de alto padrão quanto para empreendimentos comerciais e corporativos.


📍 Localização Privilegiada

▪️Endereço: Rua General João Telles, 1449 – Centro, Bagé/RS


🏛️ Distribuição dos Cômodos e Espaço Interno

▪️Dormitórios: 4 quartos amplos e bem ventilados.

▪️Casas de Banho: 3 banheiros completos.

▪️Salas: Sala de estar aconchegante e sala de jantar independente, perfeitas para receber convidados e reunir a família.

▪️Cozinha e Serviços: Cozinha espaçosa e área de serviço independente.

▪️Estacionamento: Garagem coberta com capacidade para 3 veículos.

▪️Área Externa: Terreno amplo com 900 m² totais, oferecendo pátio generoso com espaço para área de lazer, piscina ou expansões.


📐 Ficha Técnica e Potencial de Uso

▪️Perfil: Residencial / Comercial (excelente para clínicas, escritórios corporativos ou residência familiar de alto padrão).

▪️Área Total do Terreno: 900 m².

▪️Vagas de Garagem: 3 vagas.



As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Cômodos

•4 Dormitórios
•3 Banheiros
•3 Garagens
•1 Cozinha
•1 Sala de jantar
•1 Sala de estar
•1 Dependência p/empregada

Áreas

•Terreno Área Total900m²
•Terreno Frente15m
•Terreno Fundo15m
•Terreno Direita60m
•Terreno Esquerda60m

Outras informações

•Perfil: Residencial
•Posição solar: Oeste
•Situação: Usado
•Escriturado: Sim
•Averbado: Sim
•Possui mobília?: Sem mobília
•Terreno: Plano

Proximidades

•Asfalto
•Escola
•Escola de idioma
•Farmácia
•Igreja
•Padaria
•Praça
•Supermercado

Conheça a cidade Bagé

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Bagé, localizada no coração da Campanha Gaúcha, no Rio Grande do Sul, é uma cidade histórica e culturalmente rica, com forte base agropecuária. Sua localização estratégica, a cerca de 370 km de Porto Alegre, oferece fácil acesso às rodovias BR-293 e BR-116, tornando-a um ponto central para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Com uma população de 120.000 habitantes, Bagé combina o melhor da vida urbana e rural, oferecendo segurança, boa infraestrutura e um ambiente acolhedor.

A economia de Bagé é centrada na agropecuária, mas também está crescendo nos setores de comércio, serviços e indústria, proporcionando boas oportunidades de investimento. O mercado imobiliário local apresenta uma grande diversidade de imóveis, tanto urbanos quanto rurais, com preços acessíveis.

A cidade é rica em cultura, com eventos tradicionais, como a Festa do Laçador, e opções de lazer ao ar livre, como o Parque do Gaúcho. Bagé oferece uma excelente qualidade de vida, sendo uma ótima opção para quem deseja morar, investir ou empreender em um ambiente tranquilo, mas com todas as comodidades e oportunidades que a modernidade oferece.

Conheça o bairro Centro

O Centro de Bagé, no Rio Grande do Sul, é o núcleo comercial, administrativo e cultural da cidade. Com uma rica história, o Centro possui arquitetura e espaços que remetem ao passado, como a Praça Silvio d'Avila, ponto de encontro e cercada de edifícios históricos. É onde estão estabelecimentos comerciais, serviços, órgãos públicos e onde acontecem eventos culturais.Além disso, o bairro abriga instituições culturais e educativas, como teatros e museus, que preservam as tradições locais.

Daiani Britto PereiraCRECI - 73390

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