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Ref.: 664

CASA DE ALTO PADRÃO | ESPAÇO GOURMET | CENTRO | A POUCOS METROS DA URCAMP

Rua Marcílio Dias - Centro - Bagé/RS
R$ 1.250.000

Cômodos e características

3 Dormitórios, sendo 1 suíte
1 Garagem
•Cercado
•Churrasqueira
•Excelente LOCALIZAÇÃO
•Lareira
•Piscina

Descrição do imóvel

Uma residência única, projetada em 3 pavimentos para oferecer a combinação perfeita entre segurança, requinte, lazer completo e espaços amplos para toda a família!


🌟 Destaques do Imóvel por Pavimento:

🧱 1ª Etapa – Conforto, Segurança & Área Íntima:

▫️Fachada gradeada e com recuo, garantindo máxima privacidade e segurança

▫️Garagem para até 3 carros equipada com uma churrasqueira incrível

▫️Hall de Entrada e Sala de Estar aconchegante com lareira

▫️3 Dormitórios amplos (sendo 1 suíte)

▫️Jardim de Inverno, proporcionando excelente iluminação natural e um toque de natureza ao ambiente

▫️Banheiro Social com ótimo fluxo de circulação

▫️Cozinha funcional com acesso direto e conveniente à garagem


🍷 2ª Etapa – Espaço Gourmet & Lazer Exclusivo:

▫️Acesso sofisticado com teto de vidro e detalhes em madeira

▫️Área Gourmet toda planejada, extraordinariamente ampla e acolhedora

▫️Segunda Sala de Estar com lareira, integrada à área social

▫️Área Externa com Piscina, deck em madeira e iluminação cênica (luminárias) para curtir excelentes momentos de descanso


🎉 3ª Etapa – Salão de Festas & Terraço (Ideal para Home Office):

▫️Amplo Salão de Festas independente para grandes comemorações

▫️Terraço ensolarado com abundante iluminação natural — o ambiente perfeito para quem busca um espaço tranquilo e privativo para Home Office / Escritório


📐 Ficha Técnica:

▫️Área Construída: 360 m²

▫️Dimensões do Terreno: 10m x 30m (300 m²)

▫️Localização: Centro (Bagé/RS) – Localização nobre e estratégica, a poucos metros da URCAMP.

Cômodos

•3 Dormitórios, sendo 1 suíte
•1 Banheiro
•1 Garagem
•1 Copa
•1 Cozinha
•1 Sala de jantar
•1 Sala de estar
•1 Área de serviço

Áreas

•Terreno Área Total300m²
•Terreno Frente10m
•Terreno Fundo10m
•Terreno Direita30m
•Terreno Esquerda30m

Outras informações

•Perfil: Residencial
•Situação: Pronto para morar
•Averbado: Sim
•Terreno: Plano

Proximidades

•Asfalto
•Faculdade
•Farmácia
•Padaria
•Supermercado
•Transporte público

Conheça a cidade Bagé

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Bagé, localizada no coração da Campanha Gaúcha, no Rio Grande do Sul, é uma cidade histórica e culturalmente rica, com forte base agropecuária. Sua localização estratégica, a cerca de 370 km de Porto Alegre, oferece fácil acesso às rodovias BR-293 e BR-116, tornando-a um ponto central para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Com uma população de 120.000 habitantes, Bagé combina o melhor da vida urbana e rural, oferecendo segurança, boa infraestrutura e um ambiente acolhedor.

A economia de Bagé é centrada na agropecuária, mas também está crescendo nos setores de comércio, serviços e indústria, proporcionando boas oportunidades de investimento. O mercado imobiliário local apresenta uma grande diversidade de imóveis, tanto urbanos quanto rurais, com preços acessíveis.

A cidade é rica em cultura, com eventos tradicionais, como a Festa do Laçador, e opções de lazer ao ar livre, como o Parque do Gaúcho. Bagé oferece uma excelente qualidade de vida, sendo uma ótima opção para quem deseja morar, investir ou empreender em um ambiente tranquilo, mas com todas as comodidades e oportunidades que a modernidade oferece.

Conheça o bairro Centro

O Centro de Bagé, no Rio Grande do Sul, é o núcleo comercial, administrativo e cultural da cidade. Com uma rica história, o Centro possui arquitetura e espaços que remetem ao passado, como a Praça Silvio d'Avila, ponto de encontro e cercada de edifícios históricos. É onde estão estabelecimentos comerciais, serviços, órgãos públicos e onde acontecem eventos culturais.Além disso, o bairro abriga instituições culturais e educativas, como teatros e museus, que preservam as tradições locais.

Daiani Britto PereiraCRECI - 73390

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