Esquina Estratégica À VENDA com 800 m² e Potencial Ilimitado
Centro - Bagé/RS
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Conheça o bairro Centro
O Centro de Bagé, no Rio Grande do Sul, é o núcleo comercial, administrativo e cultural da cidade. Com uma rica história, o Centro possui arquitetura e espaços que remetem ao passado, como a Praça Silvio d'Avila, ponto de encontro e cercada de edifícios históricos. É onde estão estabelecimentos comerciais, serviços, órgãos públicos e onde acontecem eventos culturais.Além disso, o bairro abriga instituições culturais e educativas, como teatros e museus, que preservam as tradições locais.
Conheça a cidade Bagé
Bagé, localizada no coração da Campanha Gaúcha, no Rio Grande do Sul, é uma cidade histórica e culturalmente rica, com forte base agropecuária. Sua localização estratégica, a cerca de 370 km de Porto Alegre, oferece fácil acesso às rodovias BR-293 e BR-116, tornando-a um ponto central para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Com uma população de 120.000 habitantes, Bagé combina o melhor da vida urbana e rural, oferecendo segurança, boa infraestrutura e um ambiente acolhedor.
A economia de Bagé é centrada na agropecuária, mas também está crescendo nos setores de comércio, serviços e indústria, proporcionando boas oportunidades de investimento. O mercado imobiliário local apresenta uma grande diversidade de imóveis, tanto urbanos quanto rurais, com preços acessíveis.
A cidade é rica em cultura, com eventos tradicionais, como a Festa do Laçador, e opções de lazer ao ar livre, como o Parque do Gaúcho. Bagé oferece uma excelente qualidade de vida, sendo uma ótima opção para quem deseja morar, investir ou empreender em um ambiente tranquilo, mas com todas as comodidades e oportunidades que a modernidade oferece.
Características
Proximidades
Descrição do imóvel
Se você procura um imóvel com localização imbatível, alta visibilidade e múltiplas possibilidades de investimento, esta é a oportunidade perfeita!
Localizada em uma das áreas mais valorizadas do Centro de Bagé/RS, no cruzamento da Avenida Barão do Triunfo com a Rua Preto Caxias, esta propriedade de esquina oferece um terreno amplo e plano com 800 m² (20,10 m de frente por 39,45 m de profundidade).
💡 Múltiplas Possibilidades de Negócio:
- Para Construtoras e Incorporadoras (Demolição / Novo Projeto):
- Terreno de esquina plano e amplo, perfeito para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais de grande porte, como edifícios de apartamentos, galerias comerciais ou centros médicos.
- Para Redes Comerciais e Grandes Empórios:
- A visibilidade de esquina com 20,10 metros de testada principal e quase 40 metros de lateral garante exposição máxima para farmácias de rede, supermercados, clínicas, auto centers, pet shops ou restaurantes.
- Para Investidores de Retrofit / Reforma:
- Aproveite a estrutura existente para adequar e criar um espaço comercial multifuncional, escritórios corporativos ou pontos de locação fracionada.
📌 Ficha Técnica do Imóvel:
- Área Total: 800,00 m²
- Preço por m²: R$ 1.112,50
- Testada / Frente: 20,10 m
- Profundidade: 39,45 m
- Topografia: Plana
- Perfil: Reforma ou Demolição
- Localização: Av. Barão do Triunfo esquina com Rua Preto Caxias – Centro, Bagé/RS
💰 Valor de Investimento: R$ 890.000,00
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Localização
Conheça o bairro Centro
O Centro de Bagé, no Rio Grande do Sul, é o núcleo comercial, administrativo e cultural da cidade. Com uma rica história, o Centro possui arquitetura e espaços que remetem ao passado, como a Praça Silvio d'Avila, ponto de encontro e cercada de edifícios históricos. É onde estão estabelecimentos comerciais, serviços, órgãos públicos e onde acontecem eventos culturais.Além disso, o bairro abriga instituições culturais e educativas, como teatros e museus, que preservam as tradições locais.
Conheça a cidade Bagé
Bagé, localizada no coração da Campanha Gaúcha, no Rio Grande do Sul, é uma cidade histórica e culturalmente rica, com forte base agropecuária. Sua localização estratégica, a cerca de 370 km de Porto Alegre, oferece fácil acesso às rodovias BR-293 e BR-116, tornando-a um ponto central para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Com uma população de 120.000 habitantes, Bagé combina o melhor da vida urbana e rural, oferecendo segurança, boa infraestrutura e um ambiente acolhedor.
A economia de Bagé é centrada na agropecuária, mas também está crescendo nos setores de comércio, serviços e indústria, proporcionando boas oportunidades de investimento. O mercado imobiliário local apresenta uma grande diversidade de imóveis, tanto urbanos quanto rurais, com preços acessíveis.
A cidade é rica em cultura, com eventos tradicionais, como a Festa do Laçador, e opções de lazer ao ar livre, como o Parque do Gaúcho. Bagé oferece uma excelente qualidade de vida, sendo uma ótima opção para quem deseja morar, investir ou empreender em um ambiente tranquilo, mas com todas as comodidades e oportunidades que a modernidade oferece.