Pronto para morar

Pronto para morar

Ref.: 331

Imóvel Residencial e Comercial no Bairro Estrela Dalva

Rua Comendador Azambuja, 221 - Estrela Dalva - Bagé/RS - 96415-130

R$ 650.000

R$ 550.000

Cômodos e características

3 Dormitórios, sendo 1 suíte

1 Garagem

•Cozinha americana

•Excelente LOCALIZAÇÃO

•Galpão

•Kitnet nos fundos

•Pátio

•Quintal

•Residencial / Comercial

•Rua asfaltada

Descrição do imóvel

➡︎Excelente oportunidade de investimento! Esta propriedade destaca-se pelo seu amplo terreno plano de 860 m² (20 m x 43 m) e por uma configuração versátil composta por duas habitações independentes e um galpão multifuncional. Tem perfil tanto residencial como comercial.

📍 Localização

▪️Endereço: Rua Comendador Azambuja, 221 – Estrela Dalva, Bagé/RS

▪️Acesso: Rua Calçada

🏛️ Distribuição do Imóvel

Casa Principal (Casa 1)

▪️Sala de estar: Com lareira

▪️Dormitórios: 2 quartos

▪️Instalações: Cozinha e casa de banho

Segunda Habitação (Casa 2 / Kitnet nos fundos)

▪️Ambientes: Sala e cozinha conjugadas em conceito americano

▪️Dormitório: 1 suíte

Galpão Independente

▪️Área: 115 m²

▪️Apoio: Inclui espaço para escritório

📐 Ficha Técnica e Características Gerais

▪️Área Total do Terreno: 860 m² (Dimensões: 20 m x 43 m)

▪️Topografia: Terreno plano

▪️Perfil: Residencial / Comercial

▪️Total de Divisões: 3 quartos (1 suíte), 2 casas de banho, 2 cozinhas, 2 salas de estar, 1 sala de jantar, 1 copa e 1 escritório

▪️Estacionamento: Garagem coberta

▪️Área Externa: Pátio e quintal amplos

▪️Condições de Venda: Aceita financiamento bancário

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Cômodos

•3 Dormitórios, sendo 1 suíte

•2 Banheiros

•1 Garagem

•1 Escritório

•1 Copa

•2 Cozinhas

•1 Sala de jantar

•2 Salas de estar

Áreas

•Terreno Área Total860m²

Outras informações

•Perfil: Residencial/Comercial

•Situação: Pronto para morar

•Escriturado: Sim

•Averbado: Sim

•Possui mobília?: Sem mobília

•Terreno: Plano

Proximidades

•Asfalto

•Escola

•Farmácia

•Hospital

•Padaria

•Supermercado

•Transporte público

Conheça a cidade Bagé

Bagé, localizada no coração da Campanha Gaúcha, no Rio Grande do Sul, é uma cidade histórica e culturalmente rica, com forte base agropecuária. Sua localização estratégica, a cerca de 370 km de Porto Alegre, oferece fácil acesso às rodovias BR-293 e BR-116, tornando-a um ponto central para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Com uma população de 120.000 habitantes, Bagé combina o melhor da vida urbana e rural, oferecendo segurança, boa infraestrutura e um ambiente acolhedor.

A economia de Bagé é centrada na agropecuária, mas também está crescendo nos setores de comércio, serviços e indústria, proporcionando boas oportunidades de investimento. O mercado imobiliário local apresenta uma grande diversidade de imóveis, tanto urbanos quanto rurais, com preços acessíveis.

A cidade é rica em cultura, com eventos tradicionais, como a Festa do Laçador, e opções de lazer ao ar livre, como o Parque do Gaúcho. Bagé oferece uma excelente qualidade de vida, sendo uma ótima opção para quem deseja morar, investir ou empreender em um ambiente tranquilo, mas com todas as comodidades e oportunidades que a modernidade oferece.

Conheça o bairro Estrela Dalva

O bairro Estrela D'Alva, em Bagé, é uma área residencial tranquila e familiar, afastada do Centro. Oferece infraestrutura básica como comércios, escolas e serviços essenciais, além de boa conectividade com outras partes da cidade. Com ruas arborizadas e ambiente calmo, é uma boa opção de moradia para quem busca qualidade de vida e tranquilidade, com fácil acesso ao comércio e áreas centrais.