Área de 4.000m² no Bairro São Jorge

Avenida Espanha, 1695 - São Jorge - Bagé/RS

R$ 4.000.000

Cômodos e características

4.000 m² (Terreno Total)

•Murado

Descrição do imóvel

➡︎Se você busca o endereço perfeito para expandir ou instalar a sua empresa, esta área comercial na Avenida Espanha é a escolha estratégica ideal.

▪︎Com 4.000m² de área total, o imóvel diferencia-se por entregar infraestrutura completa e pronta, economizando tempo e investimento inicial em obras e adequações de solo.

✨ Diferenciais da Estrutura:

▫️Área Total do Terreno: 4.000m² com excelente aproveitamento de espaço.

▫️Galpão Operacional: 15m x 25m (375m² de área coberta), ideal para armazenamento, oficina ou depósito.

▫️Área Administrativa: Escritório independente de aproximadamente 70m², perfeito para recepção e gestão.

▫️Apoio a Funcionários: Refeitório estruturado com banheiro privativo.

▫️Infraestrutura Pronta: Terreno 100% terraplanado, com sistema de drenagem instalado e totalmente murado, garantindo segurança etrafegabilidade imediata para veículos leves e pesados.

🚛 Ideal para: Centros de distribuição, empresas de logística, transportadoras, depósitos do agronegócio, concessionárias, oficinas pesadas ou pátios operacionais.

📍 Localização: Avenida Espanha – um dos eixos comerciais e de fluxo mais valorizados, com fácil acesso às principais vias da cidade.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Áreas

•Área Construída445m²

•Terreno Área Total4.000m²

Outras informações

•Perfil: Comercial

•Situação: Pronto para construir

•Possui mobília?: Sem mobília

Proximidades

•Asfalto

•Escola

•Supermercado

•Transporte público

Conheça a cidade Bagé

Bagé, localizada no coração da Campanha Gaúcha, no Rio Grande do Sul, é uma cidade histórica e culturalmente rica, com forte base agropecuária. Sua localização estratégica, a cerca de 370 km de Porto Alegre, oferece fácil acesso às rodovias BR-293 e BR-116, tornando-a um ponto central para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Com uma população de 120.000 habitantes, Bagé combina o melhor da vida urbana e rural, oferecendo segurança, boa infraestrutura e um ambiente acolhedor.

A economia de Bagé é centrada na agropecuária, mas também está crescendo nos setores de comércio, serviços e indústria, proporcionando boas oportunidades de investimento. O mercado imobiliário local apresenta uma grande diversidade de imóveis, tanto urbanos quanto rurais, com preços acessíveis.

A cidade é rica em cultura, com eventos tradicionais, como a Festa do Laçador, e opções de lazer ao ar livre, como o Parque do Gaúcho. Bagé oferece uma excelente qualidade de vida, sendo uma ótima opção para quem deseja morar, investir ou empreender em um ambiente tranquilo, mas com todas as comodidades e oportunidades que a modernidade oferece.

Conheça o bairro São Jorge

O Bairro São Jorge, em Bagé (RS), é uma área residencial e tranquila, localizada na periferia da cidade. Com ruas largas e casas simples, o bairro tem se desenvolvido ao longo dos anos, recebendo melhorias na infraestrutura. Habitadas principalmente por famílias, as opções de comércio local, escolas e serviços essenciais tornam o bairro conveniente, oferecendo um ambiente calmo, mas com fácil acesso ao centro da cidade.